装修预算怎么做？先要看懂装修报价合同（下）详细介绍

装修预算怎么做？先要看懂装修报价合同（下）

上篇跟大家说到报价的注意事项，错过的朋友请点：装修预算怎么做？先要看懂装修报价合同（上）本篇再说施工合同与结款方式。

三、怎么看报价合同

1.合同要写详细

经常看到业主与施工队之间发生纠纷，是谁的责任不能妄加评论，但我想当初若能考虑周全。很多事都能避免，与施工队洽谈时，要把自己的要求详细写在合同里，不要怕麻烦，要对方达到什么水平（以装完的一家为例），怎样的付款方式都要写清，开工后双方都应遵守合同，发生纠纷与合同为准。

现在工人心都比较浮，不光是小队，一些比较大的公司工人来源都不那么稳定了，因为现在工钱差别比较大，所以工人流动性也比较大，有些工程干砸了，还真不能愿工头不负责任，哪个工头不希望顺利完工尽快拿到钱呢，但要赶上个不负责任的工人，业主倒霉，工头更倒霉，工人干好干坏只要没大质量事故，钱是一分不能少的，可要是业主不满意，一旦扣钱，工头只能自己担着。

2.项目清晰，落实到细节

以瓷砖验收为例，有次一位网友家里装修验收全部合格，说是因为看了我发的有关贴瓷砖的装修日记（以后会发），他跟施工队签合同的时候，特意把这些要求都写上了：要求贴砖没有空鼓，如空鼓率超过标准就不付钱。因为是合同上都说到了，所以工人来了干活比较精心，避免了瓷砖空鼓的质量事故。实际上贴砖就是一个细活，要求慢慢砸，把水泥砂浆在砖底下全都灌满，但是现在很多瓦工为了多挣钱，贴砖的时候也不肯多费时间去敲砖，所以现在很多砖出现空鼓。业主要多次当着瓦工面，拿着合同去跟工头说，如果发现空鼓你不付工钱，以敦促瓦工按规范施工。

3.材料由谁购入

合同中还要写清那些辅料归施工队买，那些归业主自备，让业主做到心中有底。业主要根据合同要求提前备好材料避免窝工。一般窝工有两点，一个是设计不合适，干到一半又改设计，另外就是材料没有供上。因为现在家装工人都是包工，一旦窝工必然影响他的收入，等材料供上来后，工人干活必然往前赶，也会影响质量。还有合同中尽量要写详细，不光对材料的质量，品牌、还有施工工艺的要求都要写清楚，在施工中经常拿这些合同标准去要求工人。

但是要说明一点，在质量上尽量按合同要求，但在工期上如果延误了，我觉得业主不要过多追究，只要施工方不是故意不来人耽误工期，如果是由于施工的一些原因把工期耽误了，我想业主会谅解的，因为耽误工期，不仅仅是是对业主，对施工方也十分不利，因为也等于加大了他的成本，所以只要质量合格，对工期就不要过多强求。

选施工队的时候，把能想到的项目尽量考虑全，如果预算没有太大的改变，装修方案定下来就可以进行下一步。和施工队签定合同，网上有很多贴，也有现成的合同的模板，很多业主都根据自己的经验详细介绍了怎样签定合同。

这里再提醒一下，签合同的时候要把自己的要求都写上去，如果以后出现什么问题，以合同为准，实际上现在装修公司的活已经很少，基本就是乳胶漆和贴砖这两大部分，别很多项目都已经集成化了，所以在施工质量要求上尽量写全一点并不费什么事。

四、结款方式

经常接到网友的来贴说被施工队坑了，对于网友的求助我很无奈，特别是钱如果给了施工队，那我更没什么高招了。在中国钱在谁手里谁就是爷爷，都说消费者是上帝，那是钱在你口袋里时，当你把钱交给对方的同时，你也把“上帝”的位置让给了对方。要避免这类事的发生，就要在付款前尽量把一切事考虑周全。

我盯装修一直是用清工，一开始付款方式就谈得清清楚楚，而且装修工程我都是从头盯到尾，工程的进度和质量全在我的控制中。工钱一开始就讲好，进驻工地后一星期之内先付一千（主要还是怕万一我不在临时要买辅料），中间再付一两次钱。一般是工人干了六千的活，支付的工资不超过四千，干了八千的活，支付的工资不超过六千，完工前总压着两三千以防万一，完工后验收合格，再由房主结清剩余的工钱。

但这样的付钱方式也只有在我的装修中行得通，因为业主和施工队都信的过我。一个朋友向我咨询了装修费用的问题后，也要这样做，可施工队不干，他们要一直押着房主的钱，他们也怕装完后房主扣着钱不给。最早装修都是装完后付款，我就见过有的人家装完后不付钱，工人睡在门外讨要工钱。

现在的施工队和装饰公司一般是前先付了首期款工人才入住，一期钱快用完时，***笔钱打过去才接着施工。施工队是不会垫钱施工的，如果下批钱拿不到，施工队就会把工人抽走。这样如果双方有了矛盾，施工方的利益能得到***，如果是正式的装饰公司还没好，要是小施工队，那户主的利益就没保障了。

看过几个网友发帖，说被施工队坑了，钱都交了但是施工队没影了。施工队跑了，业主根本没有办法找。可业主要是扣钱，他的家在那，施工方可以打官司。当然走到这一步是***的举措了，有人说打官司费的时间精力，远胜于要讨要的那份工钱，所以有些施工队宁可不要欠款了，也不打官司了。现在的人都说，中国就是一个缺乏诚信的社会，所以在装修上，业主个施工方都相互提防着。

现在装修的结款方式很多是3-3-3-1，就是按全款的30%，再30%，30%，***10%付款，还有是材料进场付55%，中期再40%，***留5%的尾款。有人说后一种方法与***种其实差不多，3-3-3-1付款方式是签合同就付30%，材料进场30%，因开工就要进料的，这等于一下就60%了。我倒觉得如果是信誉比较好的公司，怎样的结款方式都没关系，反正跑的了和尚跑不了庙，不必太苛求。可是如果是小施工队的话，就没那么保险了，业主掌握好结款时间，这样如发生意外，能把损失压缩到最小。